在东莞房屋鉴定公司功能性检测是对建筑物的使用功能进行评估的过程。这包括了对建筑物的平面布局、空间利用效率、功能设置等方面进行评估。具体来说，功能性检测主要包括以下几个方面：
结构安全性：这是功能性检测的首要内容，包括对建筑物的基础、框架结构、墙体等进行检测，以确保建筑物的结构能够承受设计荷载并不会存在安全隐患。

使用功能：这涉及到建筑物的平面布局是否合理，空间利用是否高效，以及功能设置是否满足使用需求。例如，一个居住空间的布局是否合理，是否满足居住者的日常生活需求等。

设备设施：设备设施是建筑物的重要组成部分，包括水、电、气等设备的运行状况。对这些设备的检测可以确保它们能够正常工作并符合相关的标准和规范。同时，设备的维修保养情况也是功能性检测的一部分，以确保设备设施的完好程度。

总的来说，房屋检测中的功能性检测是对建筑物使用性能的全面评估，旨在确保建筑物能够满足设计的使用需求，并为居住者或使用者提供安全、舒适、便捷的环境。

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