房屋在以下情况下需要东莞加固公司进行加固施工：
一、设计与施工问题
设计不合理：房屋在设计初期可能存在结构设计错误、荷载计算不准确等问题，导致房屋质量达不到安全使用要求，需要进行加固施工。
施工不规范：施工过程中的不规范操作，如混凝土浇筑不密实、钢筋安装不到位等，也可能导致房屋结构存在安全隐患，需要进行加固处理。
二、房屋老化与腐蚀
建筑材料老化：房屋在使用过程中，建筑材料会逐渐老化，如混凝土碳化、钢筋锈蚀等，这些现象会导致房屋结构的承载力下降，影响房屋的安全性能。当发现房屋材料出现老化或腐蚀现象时，应及时进行加固处理。
墙体裂缝与变形：房屋主体结构、墙体或其他承重构件出现裂缝、变形等危险症状时，表明房屋结构可能存在安全隐患，需要进行加固施工。
三、自然灾害影响
地震、台风等灾害：地震、台风等自然灾害会对房屋造成不同程度的损害，如裂缝、倾斜、屋顶损坏等。此时，房屋的安全性会受到严重影响，必须进行加固处理以确保居住安全。
洪水灾害：洪水可能导致地基浸泡，进而影响房屋结构的稳定性。在洪水过后，需要对房屋进行安全检查，并根据需要进行加固施工。
四、使用功能改变与荷载增加
功能改变：房屋在使用过程中，可能会因为功能需求发生变化而进行改造，如原本的住宅改为商业用途，或是在原有基础上增加楼层等。这些改造可能导致房屋荷载增加，原有结构无法满足新的使用需求，因此需要进行加固处理。
荷载增加：在房屋内增加大型设备或重物等，也可能导致房屋荷载增加，需要进行加固以确保房屋结构的稳定性。
五、其他情况
周边环境变化：如周边施工导致地基沉降、地下水位变化等，也可能对房屋结构造成影响，需要进行安全检查并根据需要进行加固施工。
定期检查发现安全隐患：房屋定期检查是发现安全隐患的重要方式。通过专业人员对房屋的结构、构件、材料等进行检查，可以发现潜在的裂缝、变形、腐蚀等问题。一旦发现安全隐患，需要立即采取加固措施以确保房屋安全。
综上所述，房屋在设计与施工问题、老化与腐蚀、自然灾害影响、使用功能改变与荷载增加以及其他情况下都可能需要进行加固施工。加固施工应根据具体情况制定合适的加固方案，并遵循相关规范和标准进行施工和验收。

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