编制目的：

为使房屋管理局和房屋物业管理部门掌握房屋完损的情况，并为房屋的正常使用、安全和修缮提供资料和依据。

适应范围：既有房屋

1、建成并投入使用2年以上的民用房屋；

2、不适用于工业厂房；

（可用于房屋常规的检查和房屋普查）

房屋的结构类型和组成部分

2.1结构类型：

a.钢筋混凝土结构（框架结构）；

b.混合结构：竖向承重构件为砌体，横向承重构件为混凝

土构件；

c.砖木结构：竖向承重构件为砌体或木构件，横向承重构

件为木构件；

d.其它结构（简易结构）：用竹木，土墙、石棉瓦等建造

的简易结构；

2.2房屋的结构部分：（承重构件）是指板、梁、柱、

承重墙、木桁等；

房屋的非承重构件：非承重墙、构筑物：如花架等；

房屋的装修部分：楼地面饰面，内外墙饰面、天花饰面等方面；

房屋的设备部分：给排水设备，电照等。

术语解析

1、位移：作用引起的结构或构件中某点位置的改变；

2、变形：作用引起的结构或构件中各点间的相对位移；

3、倾斜 ：作用引起的结构或构件的垂直度相对位移；

4、挠曲（弓突）：砌体构件在外力作用下发生的弯曲变形。

5、腐蚀：混凝土构件表面因发生化学或电化反应而受到破坏的现象。

6、腐朽：木材等含有纤维质的物质，由于长期的风吹，雨打或腐蚀而呈粉末状的现象。

7、风化：砖墙、混凝土构件的表面在大气、水和生物的长期联合作用下发生破坏或化学分解的现象。

8、露筋：混凝土构件由于保护层剥落，破损而引起的钢筋裸露。

9、空鼓：饰面砖与基层（砂浆层）分离；或饰面层与结构层的分离。