一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

三、品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。

五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。

六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

七、损坏赔偿鉴定。

八、既有房屋的原状检查和绘图。

九、旧房加设电梯的鉴定。

十、专项技术鉴定：

1、增层增荷；

2、改变用途；

3、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；

4、耐久性和剩余使用年限评估；

5、建造年代构部件新旧程度和抗力评估；

6、适修性及经济性评估；

7、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、    爆破、机械振动等） 的鉴定；

8、二次装修工程影响的鉴定；

9、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；

10、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。