房屋鉴定与加固是确保房屋结构安全、延长使用寿命的重要措施。我们都知道当一件物品使用一段时间后肯定会有一些破损和折旧的地方这个时候东莞房屋鉴定公司都会建议采取措施来加固。装修也不例外当老房装修时也是需要一定的措施来进行房屋加固。
1.柱加固

扩大截面法

扩大截面法顾名思义就是在原有的柱子外四周或两边、三边增大截面。增大后的截面可以采用钢筋混凝土也可以采用钢筋加高强灌浆料。扩大后的柱截面尺寸由结构计算复核确定。新增的钢筋通过植筋的方式锚入柱及上下楼板内。扩大截面法主要用于柱子截面不够的情况。

一般以包角钢为主常用于柱配筋不足情况下的加固。增加的角钢主要是起到补充竖向抗压作用。

粘贴碳纤维法

当柱增大截面有困难或者没有条件的时候可以考虑粘贴碳纤维布增强的加固方法补强的计算方法见加固规范所示。

2.砖墙加固

钢结构加固法

对新开的墙洞口周边增加钢结构。钢结构的截面根据计算确定可采用角钢、H型钢、槽钢等。钢结构要和楼板、墙体有合理的连接方式一般可通过较细直径的胀栓固定。钢结构和砖墙之间应采用细石混凝土或高强灌浆料填充。

一般以包角钢、包钢板为主。

喷射混泥土法

此方法多见于对外墙的加固。根据计算需要可单面或双面喷射混凝土。

3.配重墙加固

过去建筑结构设计多层砖混结构住宅阳台通常采用预制阳台安装时预制阳台板预留的钢筋铆固到混凝土圈梁内固定再依靠上部砖墙的重量起部分压重作用。那部分砖墙就俗称“配重墙”。原则上某些老房子阳台上部是“配重墙”根据结构受力机理不宜拆除。

但实际上配重坎墙也不是绝对不能拆除不是拆了阳台板就马上掉下去关键点在于配重坎墙拆除后如何采取其他措施保证悬挑阳台处的结构安全。

东莞加固改造公司根据设计规则配重坎墙在抗倾覆计算过程中承担的作用很小体现在分配系数上很小。因此实际上坎墙并不是一定不能取消的必须通过具体的结构复核计算进行确认。

4.楼板开洞加固

现浇混泥土板

现浇混凝土楼板中增设较小洞口一般小于300可考虑构造处理。当增设较大洞口时就要进行结构复核一般可考虑在洞边增设钢梁调整荷载传递路径进而达到合理分配荷载的目的。

预制楼板

多数老房中的楼板为预制楼板。预制楼板的受力特征与现浇楼板完全不一样。预制楼板均为两端受力通过预制板的两端头搁置在承重砖墙上。预制楼板均为条状布置宽度均较小。因此预制楼板不能够开洞。一旦开设洞口将会造成楼板只有一端有支撑而另一端没有支撑的情况显然这样的楼板没有结构安全性。

5.老房阳台改造结构加固

老房阳台一般为预制阳台通过配重坎墙的力学平衡保证阳台的结构安全。一般来讲配重坎墙的自重是有限的因此在做阳台改造装修的时候一定要重复复核阳台的结构安全性。改造后的阳台要结合实际情况分析阳台的荷载变化主要是改变阳台装修做法带来的荷载增加并将这种荷载增加与原配重坎墙的配重能力做比较当确认结构安全时方可实施改造方案。如阳台荷载增加超过了配重坎墙的配重能力这时可以考虑增加阳台的配重或者调整老房阳台布局。

加固施工注意事项
选择有资质的施工单位：确保施工单位具备相应的加固施工资质和经验。
制定详细的施工方案：根据加固措施及房屋具体情况，制定详细的施工方案，包括施工步骤、材料选择、质量控制等。
加强施工监督：在施工过程中，加强对施工质量的监督和管理，确保施工符合设计要求和相关规范。
验收与评估：在施工完成后，对加固效果进行验收和评估，确保达到预期的加固效果。
综上所述，房屋鉴定与加固是确保房屋结构安全、延长使用寿命的重要措施。在进行房屋鉴定和加固时，应充分考虑房屋的具体情况、使用要求及安全标准，选择合适的鉴定方法和加固措施。

以上是房屋加固的一些常见措施，具体使用哪种方法需要根据实际情况和具体需求进行选择。需要注意的是，房屋加固是一项专业性很强的工作，需要由专业机构或专业人士进行操作。

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