厂房安全性鉴定非常重要，需要根据具体情况进行判断。如果不确定是否需要进行厂房安全性鉴定，可以咨询相关机构或专业人士的意见。那么什么时候才需要做厂房安全性鉴定呢，下面东莞房屋鉴定公司的小编来给大家一一讲解下，希望对大家有所帮助！
1、超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的；

2、遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的；

3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；

4、在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的；

5、未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；

6、深基坑或爆破等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；

以上几种情况都是得做厂房安全性鉴定的，所以，当我们在日常生产中，日过出现这几种情况，我们就得找第三方检测机构前来鉴定，为了员工，同事也是为了企业的长远发展。

东莞加固改造公司介绍厂房安全性鉴定主要的内容：

1、建筑结构布置检查与轴线尺寸检测：现场对该建筑实际结构布置情况进行检查，结构布置基本合理，荷载传递路径较明确。

2、建筑结构构件截面尺寸检测；

3、建筑构件混凝土强度：现场采用钻芯法抽检了该建筑上部结构部分构件的混凝土强度，结构混凝土强度检测结果表明，所抽检的一层框架柱混凝土强度推定值为25.5MPa。

4、建筑结构构件配筋：采用磁感仪对混凝土柱、梁及楼板板底部的配筋数量、直径和间距进行抽样检测，检测操作遵守《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）的规定，并选择部分构件剔凿出主筋，检测钢筋规格。

5、建筑结构外观质量检查：现场对该建筑进行缺陷检测，检测结果表明：该建筑个别柱混凝土脱落、露筋钢筋锈蚀，部分牛腿表面层开裂，部分吊车梁安装吊车轨道翼缘混凝土脱落。

6、构造与连接检测：经现场检测，该建筑结构形式为单层排架结构，排架柱为钢筋混凝土柱，屋架为预制混凝土桁架，板为钢筋混凝土板。该建筑在轴线2-3×A-E区域、8-9×A-E区域、12-13×A-E区域、18-19×A-E区域屋架桁架设置有水平支撑，屋盖设置有横向连系杆，1轴和20轴每一跨均设置抗风柱，抗风柱间有柱间水平连系梁，屋盖支撑和其它构造措施设置基本符合规范要求。

7、地基基础观测经现场观测：该建筑周围散水无裂缝且与主体结构无脱开或错位现象，上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其他不良现象，地基基础工作正常。

8、建筑结构承载力验算：计算结果表明，该建筑框架柱轴压比计算结果满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的要求，部分框架柱实际配筋量不满足计算承载力要求。计算结果表明，该建筑部分混凝土桁架梁杆件不满足计算承载力的要求。

计算结果表明，该建筑屋面层板底部实际配筋量满足计算承载力的要求。

计算结果表明，该建筑吊车梁底部实际配筋量基本满足计算承载力的要求。

计算结果表明，该建筑排架柱混凝土牛腿实际配筋量不满足计算承载力的要求。

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