所有的房屋可以说都有裂缝。裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。东莞房屋鉴定裂缝表现形式多种多样，主要包括以下五种：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

3、沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

以上这些种类的裂缝中，1、2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危险性，裂缝较宽或仍在发展的3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，但也不是绝对的，需要作现场鉴定分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。

这些裂缝对房屋的安全性和稳定性产生很大影响。例如，沉降裂缝会导致房屋结构的破坏，影响结构稳定性；结构裂缝会导致房屋结构的承载能力下降，影响其正常使用；温度裂缝会导致房屋结构的热胀冷缩，影响其保温隔热性能。因此，在房屋检测中，一旦发现有裂缝出现，就应该立即采取相应的补救措施，以避免裂缝扩大，保障房屋的安全使用。

一旦发现房屋出现裂缝，无论是表面的还是结构性的，都应及时寻求专业的房屋质量鉴定机构进行检测和评估，并根据专业人员的建议采取适当的修复措施。特别是对于承重墙或楼板等关键部位出现的裂缝，更应该引起高度重视，及时寻找专业的房屋加固公司进行加固处理。

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