房屋安全性鉴定结构的强度、刚度及稳定性时，东莞房屋鉴定公司需要重点关注以下方面：
建筑物的位移、变形情况：位移、变形是反映建筑物结构安全性的重要指标，特别是对于地震高发区的建筑物，需要特别关注其位移、变形情况。

裂缝开展及分布情况：裂缝是建筑物结构出现问题的一种常见表现形式，裂缝的分布、大小、走向等都需要仔细检查。

构件及材料强度：建筑物中的梁、柱、墙等构件的强度直接关系到建筑物的安全性能，需要对这些构件的材料强度进行检测。

施工缺陷：例如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等，这些施工缺陷如果得不到及时处理，可能会影响建筑物的结构安全性。

现有建筑结构与设计文件是否吻合：需要对现有建筑结构与设计文件进行仔细比对，查看是否存在不符之处。

建筑物使用情况，有无超载：建筑物在使用过程中，如果超载或使用不当，可能会对建筑物结构安全性造成影响。

建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史：建筑物周围的施工可能会对建筑物结构安全性造成影响，需要进行关注。

气象条件及自然灾害情况：例如在雨季施工时，是否在雨季，有无经受过地震、洪水等自然灾害等。

在进行房屋安全性鉴定结构的强度、刚度及稳定性时，需要借助专业的检测仪器和方法进行检测，例如使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度，使用经纬仪检查房屋垂直度等等。同时，需要结合结构计算和验算，东莞安全鉴定公司确保各项指标符合规范要求，以保证房屋的结构安全性。

由于房屋结构类型、施工质量、修建历史和所处的地理环境不同，构成危房的因素众多，每一次房屋鉴定都是新的工作和考验，为客观评价房屋安全性，首先要使用力学理论武器，对房屋的结构体系和荷载传递路径进行分析研究，对房屋各承载构件的裂纹、位移变形等破坏特征进行分析，结合房屋材料性能、周边地质环境、使用环境，分析危险房屋形成原因，对各类危险构件进行逐一分析，汇总各危险构件对房屋整体的影响，客观地定性房屋的安全性，使其安全、经济地发挥效能。

此外房屋安全性鉴定也有别的三个级别，A、B、D级：

A级：房屋构造承载力能达到一切正常应用规定，无危险因素，房屋构造安全性。

B级：房屋构造承载力基本上能达到一切正常应用规定，某些构造预制构件处在风险情况，但不危害主体工程，基本上达到一切正常应用规定。

C级：指的是房屋一部分载重构造承载力不可以达到一切正常应用规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼，一般必须结构加固或部分重新改造。

D级：房屋载重构造承载力已无法达到一切正常应用规定，房屋总体发生紧急情况，组成整栋危楼，一般应总体拆卸。

为了准确评估房屋结构的强度、刚度和稳定性，通常需要进行一系列的检测和分析工作，包括材料性能检测、结构尺寸测量、受力状态分析以及模拟计算等。这些工作可以由专业的房屋鉴定机构或团队来完成，他们具有丰富的经验和专业的知识，能够确保评估结果的准确性和可靠性。

总之，房屋鉴定结构的强度、刚度和稳定性是确保房屋安全使用的关键要素。通过专业的评估和检测工作，可以及时发现潜在的安全隐患并采取相应的措施进行加固和修复，从而确保房屋的安全性和稳定性。

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