小区建筑施工相邻影响房屋检测的鉴定通常涉及一系列专业的步骤和考虑因素，以确保准确评估施工对相邻房屋的影响。以下是东莞房屋鉴定公司进行此类检测鉴定的一般步骤：
初步调查与资料收集：

收集并审查相关建筑图纸、设计文件、施工计划等资料。

调查了解相邻房屋的历史、结构特点、使用状况等。

记录相邻房屋的现状，包括损坏情况、裂缝等。

现场勘查与监测：

对施工现场和相邻房屋进行现场勘查，观察并记录施工活动对相邻房屋的影响。

使用专业仪器（如振动传感器、位移计等）对施工过程中的振动、位移等参数进行实时监测。

定期监测相邻房屋的沉降、倾斜、裂缝等变形情况。

结构分析与评估：

根据收集的资料和现场监测数据，对相邻房屋的结构进行分析。

评估施工活动对相邻房屋结构安全性的影响，包括潜在的结构损伤、稳定性问题等。

损伤鉴定与原因分析：

对相邻房屋出现的损伤进行详细鉴定，包括损伤类型、程度、范围等。

分析损伤产生的原因，确定是否与施工活动有关。

结论与建议：

根据上述分析评估结果，给出施工对相邻房屋影响的鉴定结论。

提出针对性的建议和措施，包括加固、修复、监测等方面的建议。

需要注意的是，小区建筑施工相邻影响房屋检测鉴定涉及多个专业领域的知识和技术，应由具有相应资质和经验的专业机构或团队进行。同时，在检测鉴定过程中应充分考虑实际情况和当地法规要求，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

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