在房屋结构加固的结构改造施工过程中，东莞房屋鉴定公司可能面临以下问题，需从设计、施工、管理等多方面加以重视和解决：
一、设计与前期规划问题

结构检测不全面

加固改造需基于准确的检测结果，但部分项目因检测手段有限或遗漏关键部位（如隐蔽构件），导致加固方案与实际需求脱节。

建议：采用无损检测（如雷达扫描、红外热成像）与局部破损检测结合，确保数据全面性。

方案与原结构不匹配

新增构件（如钢梁、支撑）与原结构连接方式不合理，可能导致应力集中或传力路径混乱。

建议：设计阶段需通过有限元分析模拟受力，优化节点连接方式，确保新旧结构协同工作。

忽视动态荷载影响

加固后结构可能面临地震、风振等动态荷载，若未考虑动力特性变化，可能引发共振或疲劳破坏。

建议：进行动力时程分析，评估结构在动态荷载下的响应，必要时增设阻尼器或耗能装置。

二、施工过程问题

施工顺序不当

加固施工需遵循“先卸载、后加固”原则，若顺序颠倒（如先加固后拆除），可能导致原结构局部失稳。

案例：某框架结构加固中，因未先卸载梁上荷载，导致新增钢梁与原梁连接处开裂。

建议：编制专项施工方案，明确分阶段卸载与加固步骤，必要时设置临时支撑。

材料与工艺缺陷

材料问题：加固材料（如碳纤维布、结构胶）质量不达标，或与原结构材质不兼容，影响粘结强度。

工艺问题：植筋深度不足、注浆不密实、焊接质量差等，导致加固效果大打折扣。

建议：严格把控材料进场验收，对关键工序（如植筋、注浆）进行旁站监督，并留存影像资料。

施工空间受限

老旧建筑层高低、管线密集，导致加固施工（如外包钢加固）难以操作，甚至需拆除部分非承重构件。

建议：采用轻型加固材料（如高强钢绞线）或预制构件，减少现场湿作业；优化管线布局，为加固施工创造条件。

三、安全与质量问题

结构安全风险

加固过程中可能破坏原结构（如钻孔伤及钢筋），或因临时支撑不足导致坍塌。

建议：施工前对关键构件进行临时加固，设置应力、变形监测点，实时反馈数据并调整方案。

质量验收困难

加固工程隐蔽性强（如植筋、粘钢），若验收标准不明确或检测手段不足，易遗留质量隐患。

建议：依据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）等标准，对关键工序进行抽检或全检，必要时委托第三方检测机构复核。

四、后期维护问题

耐久性不足

加固材料（如碳纤维布）若未做防腐处理，在潮湿环境中易老化，降低加固效果。

建议：对金属构件进行防锈处理，对碳纤维布表面涂刷防护涂层，延长使用寿命。

监测与维护缺失

加固后未建立长期监测机制，无法及时发现裂缝、变形等病害。

建议：安装位移计、应变片等监测设备，定期巡检并记录数据，对异常情况及时处置。

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