特指东莞房屋鉴定公司根据国家相关法规和工程技术标准，通过查勘、检测和验算等手段，对既有房屋结构当前的完损和使用状况、抗震能力与危险程度，做出科学的鉴别、评定的技术性管理工作。现如今房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全，关系国计民生和社会和谐。为了确保鉴定结果的准确性和可靠性，我们需要采用专业、科学的方法进行房屋安全鉴定。
房屋鉴定公司在进行房屋鉴定时，通常会采用多种基本方法来确保鉴定结果的准确性和全面性。以下是房屋鉴定公司常用的基本方法：

一、直接观察与经验判断

目测法：通过鉴定人员的专业知识和经验，对房屋的外观、结构、设备等进行直接观察，初步评估房屋的安全性。这种方法简便快捷，但结果可能带有一定的主观性。

二、仪器检测与数据分析

仪器测量法：使用各种先进的仪器设备，如尺子、水平仪、测斜仪、超声波检测仪、雷达检测仪、红外热像仪等，对房屋的结构、材料、环境等进行精确测量，获取准确的检测数据。

材料测试：对房屋所使用的混凝土、钢材、砖、瓦等材料进行取样和实验室测试，以评估其强度、耐久性和适用性。

无损检测技术：采用超声波、雷达、红外热像等无损检测技术，评估材料的内部状况，避免对房屋造成二次损害。

三、结构分析与验算

结构安全检测：详细检测房屋的基础、承重墙、梁柱等结构部分是否存在破损、裂缝或变形等问题，东莞加固改造公司以评估房屋结构的牢固程度。

结构分析软件：运用专业的结构分析软件，根据检测数据对房屋的结构进行计算和分析，评估其承载能力和稳定性。

荷载测试：对房屋进行荷载测试，模拟实际使用条件下的受力情况，以评估其在实际使用中的安全性。

四、综合评估与建议

全面分析：结合直接观察、仪器检测、结构分析等多种方法获取的数据和信息，对房屋的安全性进行全面分析和评估。

风险评估：识别可能影响房屋安全的潜在风险和问题，如地质灾害、环境侵蚀等。

维修加固建议：根据评估结果，提出针对性的维修加固建议，以确保房屋的安全性和耐久性。

五、法律依据与标准

房屋鉴定公司在进行鉴定时，还会依据相关的法律法规、技术规范和标准，如《危险房屋鉴定标准》等，确保鉴定过程的合法性和鉴定结果的权威性。

综上所述，房屋鉴定公司鉴定的基本方法包括直接观察与经验判断、仪器检测与数据分析、结构分析与验算、综合评估与建议以及遵循法律依据与标准等多个方面。这些方法相互补充、相互印证，共同构成了房屋鉴定的完整体系。

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