排查内容主要包括建筑基本情况（如建筑地址、所有权人、使用人等）、建筑安全隐患（如主体结构和承重结构问题，地基基础问题，房屋用途改变，失修失养等）、以及周边环境问题（如占压地下燃气管道等）。以下信息仅供参考，东莞房屋鉴定公司具体排查范围和内容可能会因地区和具体政策而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。
房屋安全鉴定隐患排查是确保居住和使用安全的重要环节，其排查范围及内容通常包括以下几个方面：

一、排查范围

自建房与既有建筑：无论是居民自建房还是已存在的各类建筑，都应纳入安全鉴定隐患排查的范围。

结构类型：排查范围覆盖所有结构类型的房屋，包括砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等。

使用性质：无论房屋是用于居住、商业、工业还是其他用途，都需要进行安全鉴定隐患排查。

二、排查内容

场地环境安全

检查房屋场地是否存在滑坡、崩塌、地面塌陷、地裂缝、泥石流、地震断裂带等地质灾害隐患。

评估场地选址的合理性，确保房屋不处于危险地段。

地基基础安全

检查地基基础是否存在滑移、不均匀沉降等现象。

评估地基承载力是否满足房屋使用要求，特别是是否因增加荷载或改扩建导致地基承载力不足。

上部结构安全

检查承重构件（如梁、柱、墙等）是否存在裂缝、变形、损伤等现象。

评估承重结构的稳定性和安全性，特别是是否存在擅自改动结构、增加使用荷载等情况。

特别关注砖混结构墙体裂缝、钢筋混凝土结构主梁开裂、钢筋外露以及钢结构房屋的柱梁连接节点牢固性等问题。

使用安全

东莞加固公司检查房屋使用是否符合规范，如是否存在擅自改变用途或装修改造的情况。

评估房屋使用过程中是否存在安全隐患，如消防设施是否完善、电气线路是否老化等。

消防安全

检查房屋消防设施是否完善，如灭火器、消防栓等是否配备齐全并处于有效状态。

评估消防疏散通道是否畅通无阻，以及是否存在其他消防安全隐患。

合法性与合规性

检查房屋建设是否合法合规，包括是否取得相关建设审批手续、是否依法办理用地手续等。

评估房屋是否存在违法建设、违规改扩建等情况。

三、排查方法

外观检查：通过目视检查房屋外观及结构构件的完好性。

专业检测：使用专业检测设备和工具对房屋结构进行定量检测和分析。

资料查阅：查阅房屋的设计图纸、施工资料、使用记录等相关文件资料。

专家评估：邀请具有相应资质和经验的专家进行现场评估和鉴定。

四、隐患分类与处置

根据排查结果，将房屋安全隐患分为不同等级（如存在倒塌风险、存在严重安全隐患、存在一定安全隐患、未发现安全隐患等），并针对不同等级的隐患采取相应的处置措施。对于存在重大安全隐患的房屋，应立即停用并疏散人员，同时委托专业机构进行安全鉴定和加固处理；对于一般安全隐患，应制定整改方案并限期整改。

总之，房屋安全鉴定隐患排查是一项系统而复杂的工作，需要综合运用多种方法和手段来确保排查的全面性和准确性。同时，针对排查结果应采取有效的处置措施来消除安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。

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