随着时代的进步，人们的生活水平越来越高，不少人群在城市购买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏，关系着人们的选择，以及售房的盈利。那么房屋质量鉴定标准是什么呢?这就涉及到本文的知识要点，下面就跟随东莞房屋鉴定公司小编一起解答相关问题。
房屋鉴定质量的标准是一个综合性的评估体系，旨在确保房屋的安全性、耐久性和居住舒适度。以下是我国法律法规及相关政策规定的房屋鉴定质量的主要标准：

一、工程设计与合同完成度

完成工程设计和合同中规定的各项工作内容：房屋建设必须严格按照设计图纸和合同约定进行，确保所有工程内容均已完成。

达到国家规定的竣工条件：房屋竣工后需满足国家相关标准和规范，包括但不限于结构安全、使用功能、节能环保等方面的要求。

二、工程质量与安全标准

符合国家安全规定的标准：如房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等，确保工程质量符合国家强制性标准。

有完整的工程建设技术数据及档案图纸材料：这些材料需经有关部门审核，确保工程建设的可追溯性和可验证性。

三、建筑材料与设备质量

有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告：确保所有使用的建筑材料、设备和购配件均符合质量要求，并有相应的合格证明和检测报告。

四、质量合格证明与手续

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等：这些东莞加固改造公司单位需对各自负责的工作内容进行质量评估，并签署相应的质量合格证明。

已办理工程竣工交付使用的有关手续：房屋竣工后需办理相关交付使用手续，确保房屋合法合规地交付给购房者。

五、具体检测参数与标准

倾斜、沉降、裂缝等检测：通过专业设备和方法对房屋的倾斜度、沉降量、裂缝宽度等进行检测，确保房屋结构安全。

地基基础与主体结构检测：检查地基基础的稳定性和主体结构的承载能力，确保房屋在合理使用寿命年限内安全可靠。

各部位、部件的保修内容与保修期：如屋面防水、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏等部位的保修期限和保修内容需明确，并在《住宅质量保证书》中列明。

六、业主查验与维权

业主查验：购房者在收房时应仔细查验房屋质量，包括但不限于门框、门扇、门锁、开启情况、密封性等细节问题。

维权途径：如发现房屋存在质量问题，购房者可通过与开发商协商、向相关部门投诉或法律途径等方式维护自身权益。

综上所述，房屋鉴定质量的标准是一个涵盖工程设计与合同完成度、工程质量与安全标准、建筑材料与设备质量、质量合格证明与手续以及具体检测参数与标准等多个方面的综合性评估体系。购房者在购房和收房过程中应充分了解这些标准并据此进行查验和维权。

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