房屋质量鉴定不合格的话，那么作为购房者可以采取正确的方式进行维权；可以要求开发商进行修复；还有就是可以申请解除购房的合同；或者是协商不下来就可以要求对方赔偿自己该有的违约金。那么房屋质量鉴定不合格怎么办？下面东莞房屋鉴定公司的小编就为大家详细介绍。希望能对大家有所帮助!

一、了解鉴定结果及影响

首先，购房者需要详细了解鉴定报告中的不合格项及其可能带来的安全隐患和影响。这有助于购房者明确问题的严重性和后续处理的方向。

二、与开发商协商

提出修复要求：如果房屋质量问题较小，且通过加固等措施能够修复并确保建筑物安全的，购房者可以首先要求开发商按照法律规定及合同约定的内容进行修复。

协商退房或赔偿：如果房屋质量问题较大，无法通过修复解决，或者购房者不愿接受修复方案，可以与开发商协商退房或要求赔偿。

三、法律途径

解除合同并退房：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权请求解除合同并退房。购房者可以向法院提起诉讼，要求法院支持其解除合同并退房的请求。

要求赔偿损失：无论购房者选择修复还是退房，都有权要求开发商支付违约金并承担损害赔偿责任。这包括退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金以及可能的惩罚赔偿金等。

四、追究侵权赔偿责任

如果因房屋质量问题导致事故（如倒塌、脱落、塌陷、漏水等）并造成人身或财产损失，购房者还可以主张侵权责任，要求开发商承担相应的赔偿责任。

五、注意事项

保留证据：在整个过程中，购房者应注意保留相关证据，包括鉴定报告、购房合同、支付凭证、维修记录等，以便在协商或诉讼中使用。

咨询专业律师：由于房屋质量问题涉及复杂的法律关系和专业知识，购房者在维权过程中最好咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

及时行动：购房者应在发现房屋质量问题后及时采取行动，避免超过诉讼时效而失去维权机会。

综合上面所说的，房屋一般在进行验收的时候就可以对质量作鉴定，如果存在不合格的行为就可以利用正确的途径来保障自己的利益，不管是重新修复还是让对方赔偿该有的金额，其zui主要的目的就是让购房者的利益不受到任何的损害。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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