房屋安全鉴定的检测项目和收费标准可能因地区、房屋类型、检测内容等因素而有所不同。下面有东莞房屋鉴定公司的小编来给大家介绍下房屋安全鉴定的检测项目包括但不限于以下内容：
1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度：

2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法，检测钢林试件弯曲变形能力。

3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模里试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋安全鉴定的检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系；

2、测里房屋的倾斜和不均匀沉降情况；

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；

6、分析房屋损坏原因。

房屋安全鉴定的鉴定收费：

1、凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

2、鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。

3、鉴定费一般按栋和建筑面积计收，东莞加固改造公司建议具体收费标准见相关文件。

房屋安全鉴定的初始调查

1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名）承担鉴定工作。

2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。

房屋安全鉴定的现场查勘

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

房屋安全鉴定的出具报告

1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审鉴同意后，加盖"房屋安全鉴定专用章”方可生效。

2、鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。

3、鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份），涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

4、从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人，一般不超过20日。

以上只是一些常见的检测项目和可能的收费标准，实际收费可能会有所不同。您可以根据自己的需求和预算选择适合的检测项目和机构。请注意，选择正规的检测机构和人员非常重要，以确保检测结果的准确性和可靠性。需要注意的是，以上收费标准仅为示例，实际收费情况需根据当地市场价格、鉴定机构的服务质量及客户需求等因素综合确定。在选择房屋鉴定公司时，建议客户充分了解市场行情和鉴定机构的资质、经验及口碑，以确保获得公正、准确、可靠的鉴定服务。

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