房屋质量问题一直是社会上热议的话题，房屋的质量直接影响到房屋的居住安全，而且与人们的人身安全息息相关。常见的房屋质量问题包括墙体裂缝及楼板裂缝、屋面渗漏、墙体空、墙皮脱落、隔音隔热效果差、门窗密闭性差、变形、水电气暖设计位置不合理、公用设施设计不合理，质量不过关等等。这些问题不仅影响房屋的使用寿命，而且可能给居住者带来安全隐患，对于一些存在质量问题的房屋更应该加强房屋鉴定检测，通过东莞房屋鉴定公司检测结果判断房屋的居住安全，这样大家才能住的放心。
房屋质量检测项目

检测内容：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋

房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目，毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。该项目的检查一般是由专业的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。

房屋完损状况鉴定检测

检测内容：损伤检测、变形检测，检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析)进行检测。

有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要东莞加固公司评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。

房屋损坏趋势鉴定检测

检测内容：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

有些房屋的质量问题能够通过肉眼观察到，不过如果没有经过专业的设备检测，大家只会知道房屋的确存在一定的质量问题，却不知道房屋的损坏已经到了何种程度，通过房屋损坏趋势检测做到心中有数，及时进行维修。

房屋结构和使用功能改变鉴定检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标，能不能符合当下使用功能的需求。

此外，设计位置不合理、上下水跑冒滴漏、公用设施设计不合理等也是引起房屋质量问题的原因。因此，在房屋设计和施工过程中应严格把控质量关，从材料、设计、施工等方面全方位保障房屋的质量。

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