房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行安全鉴定检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。东莞房屋鉴定公司建议大家如果发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样子不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
那么为什么房屋安全鉴定一定就是精准和可靠的呢？我们要先来了解一下，房屋安全鉴定的工作原理和鉴定方法！

什么是钢筋位置与保护层的厚度的测定

仪器：测定钢筋位置和保护层的厚度可以用钢筋保护层厚度测定仪。

表面：打到钢筋上，用卡尺量取保护层的厚度，精确到毫米，当有面层时，应分别量取面层厚度和混凝土保护层的厚度。

校准孔的数量：校准孔的数量应视仪器的准确度而定，当构件附近有电磁干扰时宜适当增加校准孔的数量。对每种直径和钢种至少应有1---2个校准孔。

允许偏差：仪器测定值与校准值之间的误差不宜大于15%（C仪/C校=0.85—1.15）

非电化学方法分为：

分析法：依据现场实测的混凝土碳化速度、碳化深度、有害离子的含量等，考虑构件所处的环境情况，推断钢筋的锈蚀速度和锈蚀量；

裂缝观察法：钢筋锈蚀后，锈蚀产物的体积要比钢材的体积大的多，由此产生膨胀力，终造成保护层的混凝土开裂或剥落。因此，观察构件表面是否有这类裂缝判别钢筋是否锈蚀；

破样检查法：破开混凝土层，直接观察钢筋锈蚀情况；

取样法：现场截取锈蚀钢筋样品，经处理后，测取有关锈蚀的数据；

电阻法：根据锈蚀钢筋的表面状态发生变化或截面缩小，其电阻也随之变化的原理，通过测量一定长度的钢筋电阻，应用电阻公式R=ρ*l/s计算出钢筋剩余截面，从而得到锈蚀钢筋截面损失。

在房屋危险性分析中，通过各种途径收集与建筑物有关的信息资料并加以整理归纳，找出可能导致危险发生的潜在原因。常用的风险识别方法有对比法、概率分析法、统计学方法等。

所以说,在选择新房之前一定要做好房屋安全鉴定的检查工作。这样才能确保自己和家人的人身安全。

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