这些建筑的安全性和使用功能对于人们的生活和工作都具有重要意义，因此，东莞房屋鉴定公司进行定期的鉴定和检测是非常必要的。同时，不同类型的建筑在鉴定时也会根据其特点和用途进行有针对性的检查和评估。房屋建筑为什么会损坏呢？
1、设计、施工中产生的缺陷。

2、房屋因饱受白然界风、雨、霜、雹和冰冻的袭击，空气中有害物质的污染侵蚀及潮湿、腐烂等作用，促使各结构、装饰部件的建材开始老化。

3、房屋在使用过程中，各结构、装饰部件受到磨、碰、撞击或使用不当，致使结构、装饰部件发生局部损伤或损坏，属于人为损坏。

4、受外界震动力的影响，或受蚁患的蛀蚀而造成之损坏，属自然损坏。

以上四种原因都会直接影响房屋的寿命。

影响房屋的寿命的因素主要有三个：物理风化，化学风化，生物风化。

1、物理风化作用有千湿变化、沮度变化及冻融变化、水洗冲刷等。

2、化学风化作用包括酸、碱、盐等物质及有害气体的侵蚀作用，使房屋的材料化学成分变化，致使材料逐渐变质而破坏。化学风化作用的主要方式有氧化作用、水化作用、水解作用、溶解作用。

3、生物风化作用是指虫、菌的作用。由于虫蛀蚀，细菌、苔藓之类分泌出的有机酸溶液等，都能分解材料的成分，促使建筑结构或构件破坏。

上述三种破坏作用，实际并不是独立进行的，三者的相互作用可加剧材料的破坏，砖、石、混凝土等矿物材料，多是由物理作用而破坏，同时还可能会受到化学的破坏作用。金属材料主要是由于化学作用而引起的腐蚀。木材等有机质材料，常因生物作用而破坏。沥青材料、高分子材料在阳光、空气和热的作用下，会逐渐老化而使材料变脆而断裂。

而不同情况下的房子不同，那么房屋安全鉴定的检测范围都检测哪些项目呢？接下来东莞加固改造公司来给大家讲讲！

房屋安全鉴定中整幢

1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

房屋安全鉴定中局部

1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

房屋安全鉴定中处理

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

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