东莞房屋鉴定公司人员可以根据房屋的结构类型、材料和使用情况等因素，对工厂的剩余使用寿命进行预测和评估。一般来说，鉴定人员会对工厂的外观、内部结构和建筑材料进行检查，测试房屋的承重能力、抗震能力、耐久性等方面的性能。通过综合分析这些数据，鉴定人员可以评估出工厂的剩余使用寿命，并给出相应的使用建议。
如果鉴定结果显示工厂的使用年限还很短，或者房屋存在严重的安全隐患，鉴定人员会建议工厂进行维修或改建，以保障工人的生命安全和企业的正常运转。如果工厂继续使用可能会造成严重危害，鉴定人员也会提出相应的建议，例如停止使用或进行搬迁。

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

主体结构工程现场检测厂房安全检测按照不同性质情况划分为下面几种：

1、厂房安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

2、厂房可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

3、厂房品质性能鉴定：东莞安全鉴定公司分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

4、厂房抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

5、厂房受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

6、厂房司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

7、厂房损坏赔偿鉴定。

8、既有房屋的原状检查和绘图。

9、厂房、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

根据现行国家标准《工业厂房可靠性鉴定标准》（GB的相关规定，工业厂房可靠性鉴定按构件、结构系统、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中评定项目可靠性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

一级(A级、a级)—符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；

二级(B级、b级)—略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立即采取措施；

三级(C级、c级)—不符合国家现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；

四级(D级、d级)—极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。

厂房安全检测根据结构布置情况，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统等三个结构系统，进行可靠性评定。

总之，进行房屋安全鉴定可以为工厂的后续使用年限提供科学依据和建议，保障企业和工人的安全和利益。

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