要避免房屋出现危险状态，东莞房屋鉴定公司建议可以从以下几个方面进行预防和控制：
一、了解房屋结构

深入了解房屋结构：在购房或居住前，对房屋的结构、承重墙、梁柱等关键部位进行详细了解，了解其设计和施工是否符合规范。定期检查房屋状况：定期对房屋进行巡视和检查，观察是否有裂缝、变形、倾斜等异常情况。

二、保证建筑质量

选择正规建筑公司：在建造或维修房屋时，选择有资质、信誉好的建筑公司，确保施工质量和安全。使用合格材料：在建造和维修过程中，使用符合国家标准和行业规范的建筑材料，避免使用劣质材料。遵循施工规范：在施工过程中，遵循相关的施工规范和标准，确保施工质量符合要求。

三、正确使用和维护

正确使用电器和燃气：按照电器的功率选择合适的电源，避免超负荷使用；使用燃气时要注意通风和定期检查燃气管道。防火防灾：提高防火意识，安装烟雾报警器和灭火器等消防设备；避免在室内使用易燃物品，如火柴、烟等。防水防潮：对于容易受潮的部位，如厨房、卫生间等，要做好防水工作；定期检查水管和排水管道，确保无渗漏。

四、及时处理异常情况

发现异常及时处理：一旦发现房屋出现裂缝、变形、倾斜等异常情况，要及时联系专业机构进行检测和维修。

委托专业机构鉴定：对于存在安全隐患的房屋，要委托专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定结果进行维修和加固。

五、遵守相关规定和禁令

禁止擅自改变房屋结构：在装修和使用过程中，禁止擅自改变房屋的结构和承重墙的位置。

避免过度装修：避免过度装修导致房屋负荷过重，影响房屋的结构安全。

通过以上措施的实施，可以有效地避免房屋出现危险状态，保障居民的生命财产安全。同时，也需要提高居民的房屋安全意识，共同维护良好的居住环境。

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