房屋安全鉴定是让专业的东莞房屋鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住大家的生命财产安全。当房屋存在安全隐患时，就需要鉴定机构来进行房屋安全鉴定。那么房屋安全隐患的表现有哪些呢？
房屋安全鉴定安全隐患的外在表现特征：

房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种：

一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。

二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

房屋安全鉴定安全隐患的内在表现特征：

房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足

房屋安全鉴定安全隐患的局部表现特征：

房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面；简支梁破坏会影响上部楼板；多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。

房屋安全鉴定的可靠性评估

1、建筑物维修前的综合检查。

2、重要建筑物需要定期检查时，应验证建筑物的安全性和使用性。

3、在改变建筑物的用途或使用条件之前，鉴定建筑物的安全性和使用性。

4、建筑物达到设计使用年限后，需要继续使用时，鉴定建筑物的安全性和使用性。

5、在建筑物扩建、改造前验证建筑物的安全性，为进一步决策或加固设计提供建议。

6、因自然灾害、化学腐蚀、意外碰撞、基础变形等原因，建筑物结构受损后，鉴定建筑物的安全性，为进一步决策或加固设计提供建议。

7、对怀疑工程质量、结构安全性的其他各种建筑物进行建筑物检查，计算结构的承载力，鉴定建筑物的安全性。

建筑物还可能因为设计不合理、施工中使用劣质建材、擅自拆改房屋结构、在装修过程中改变房屋原有受力状态等原因，产生安全隐患。因此，在进行房屋安全鉴定时，需要全面考虑这些因素，确保房屋的安全使用。

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