房屋安全鉴定对于保障房屋安全、预防灾害、促进城市旧房改造、保障交易公平以及提升建筑质量等方面都具有重要作用。东莞房屋鉴定公司主要解决以下问题：
确定房屋结构安全性：通过对房屋的结构进行详细的检测和分析，可以判断其是否存在安全隐患，如结构裂缝、变形、腐蚀等。这有助于业主和使用者了解房屋的实际状况，避免由于结构问题导致的安全事故。

评估房屋使用功能改变的风险：当房屋的使用功能发生改变，如从住宅改为商业用途或增加楼层时，房屋安全鉴定可以评估这种改变对房屋结构的影响，确保改造后的房屋仍然符合安全要求。

为房屋加固维修提供依据：在房屋出现损坏或老化的情况下，安全鉴定可以确定需要加固或维修的部位，以及采取何种加固维修措施。这有助于确保加固维修工作的针对性和有效性，提高房屋的安全性和使用寿命。

解决房屋纠纷和法律问题：在涉及房屋买卖、租赁、继承等法律纠纷时，房屋安全鉴定可以作为重要的证据之一，帮助解决争议。同时，对于违法建筑或存在安全隐患的房屋，安全鉴定结果可以作为执法部门采取相应措施的依据。

提供防灾减灾建议：房屋安全鉴定还可以分析房屋在地震、台风等自然灾害中的抗灾能力，提出相应的防灾减灾建议。这有助于减少灾害对房屋造成的损害，保障人员的生命财产安全。

综上所述，房屋安全鉴定在解决房屋结构安全、使用功能改变、加固维修、法律纠纷以及防灾减灾等方面发挥着重要作用。通过房屋安全鉴定，可以确保房屋的安全可靠，保障人们的生命财产安全。

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