东莞房屋鉴定公司提示楼板开裂的原因要查明处于使用状态的楼板为什么会开裂呢?原因无非是这几种：
1、楼上多次渗水造成的裂缝;

2、现浇楼板作业施工时，没有把控好水灰比，搅拌时间过长，都会诱发楼板在使用期间出现裂缝;

3、有害裂缝出现的早期没有处理好，所以后期也发展成为了肉眼可见的开裂问题;

4、生产制造楼板所用的混凝土材料质量等级一般。

楼板承重加固在处理开裂楼板时，需要明确是哪一种原因导致楼板开裂的，在明确了诱发原因后，也好对症施工。

目前世界各国的规定不完全一致，但大致相同。如从结构耐久性要求、承载力要求及正常使用要求，严格的允许裂缝宽度为0、1mm。它的危害有降低建筑的防水性能和气密性能；钢筋锈蚀降低结构设计的使用年限等。

1、楼板裂缝通常采用的处理方案有裂缝注胶、裂缝注胶碳纤维加固、楼板混凝土置换。

2、根据裂缝的宽度及长度，数量决定采用哪种方式加固，一般裂缝较小且数量不多的情况下可采用下面介绍的方式加固，如裂缝较宽且多为通缝上下贯穿应当采用其他加固方式（如：注胶后采用碳纤维加固、置换混凝土、板中增加钢梁等）

3、表面处理：使用砂轮、钢丝刷或类似工具除去混凝土表面裂缝两边宽约5厘米范围内的污物、灰尘等。油污要用稀料擦除。

4、粘接注入座：使用密封胶先将注入座粘在裂缝的中心。由于注入座的间距是根据裂缝的宽度和深度变化，所以要预先勘查裂缝的状态。

5、密封裂缝、养生：使用密封胶将注入座周围的区域，并沿裂缝走向按5cm宽、3mm厚进行密封。密封后对进行养生直到凝固硬化。

6、安装注入器：将注入器的连接端牢固地安装在注入座上。

7、注入：按照注入材料要求的混合比，将的主剂和硬化剂混合搅拌。将搅拌后的混合物倒入泵中。把供料管的接头接在注入器的注入端，开始注入工作。当注入器的外径增加至要求量时停止注入。

8、注入材料凝固养生：注入材料后进行养生直至凝固硬化。可用手捏注入管了解凝固情况。

9、表面清理、作业完成：养生固化完成后，用锤子、凿子敲掉注入器，用砂轮将作业面打磨光洁平整，完成施工。

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