东莞房屋鉴定都做什么
发布时间:2024-01-03 16:27:46
一般需要做房屋鉴定的主要是在拆迁,或者房屋破损变形时,才需要做相关的鉴定。那么,东莞房屋鉴定都做什么?
房屋鉴定主要是做施工周边房屋纠纷鉴定、房屋结构可靠性鉴定、房屋完损等级评定、房屋装修质量检测和鉴定、自然灾害损坏房屋检测鉴定、超过使用年限房屋损坏鉴定、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定、特种营业的房屋质量安全年审鉴定、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定、建筑物的年限鉴定、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性。
什么情况下需要做房屋鉴定?
1、裂缝变形。
当地面和墙体出现裂缝问题,钢筋外露、锈蚀,地基基础不牢等,当出现此类问题时,我们需要对房屋及时进行鉴定。
2、拆改工程浩大。
有些房屋在翻新时,需要对部分构件和承重墙进行拆改,,需要先对房屋进行质量鉴定之后,再决定房屋的内部构件是否能够拆改,有些房屋已经存在一定的质量问题,绝对不能随意拆改,不然会影响到房屋的整体稳固性和牢靠性。
3、使用功能发生改变。
现在很多房屋的使用功能都会发生改变,因为在房屋装修时,为了达到想要装修的效果,需要对某方面的使用功能进行整改,在整改之前,必须要请专业的东莞安全鉴定公司师傅上门鉴定。
4、房屋内部结构损坏。
当发生自然灾害时,比如:地震、洪涝等,都会对房屋造成严重的破坏影响,有些房屋可能本来就存在质量问题,当经历过自然灾害后,房屋的内部结构就会出现问题,这时就需要做房屋鉴定来确定具体的加固计划。
房屋鉴定分为几个等级?
1、A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
2、B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
3、C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
4、D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
此外,危房鉴定还可以针对建筑物的结构、材料、机电设备、火灾安全、地基等方面进行检测,以发现建筑物可能存在的危险情况。
总之,房屋鉴定是一项全面而复杂的工作,需要综合考虑多个因素。如果需要进行房屋鉴定,建议请专业人士进行全面评估和检测。
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