房屋结构和使用功能改变检测是指在房屋进行改建、加层或房屋改变用途、增大使用荷载前，东莞安全鉴定公司通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性进行评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
在房屋结构和使用功能改变检测的实施过程中，具体有哪些检测工作内容呢？

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境以及终要求进行了解和解析；

2）考证房屋历史沿革，了解房屋重点保护部位和保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材料性能检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。

通过上述房屋检测手段，可以判断房屋的现阶段状况，对房屋的安全和质量进行综合性评估，保证房屋的长期和良好性运行状态。现场检测完毕后，为了对房屋安全提供保障，出具房屋检测鉴定报告和房屋加固建议及方案。

而房屋安全性评估方法是指利用一定的技术以及设备对土木工程的建筑进行相应的检测，进而可以了解在实际的使用当中每个结构工作的情况，根据安全状态之下的理论数据进行比较，进而可以对其进行安全评估。对土木建筑工程来讲，还可以及时地对使用中安全的状况进行了解，并且设置了所对应的安全等级，已加强安全的管制。这是一项比较复杂比较繁琐的系统工作，在形成一个有效的评估报告之前，应该依据整体的结构性能来进行合理的分析，再根据土木工程建筑结构在实际中潜在的危险以及其损伤的情况进行比较系统的评估以及分析。

房屋安全性评估还应该依据行业所制定的危险等级指数做出来定量的安全等级的情况进而反馈信息，根据反馈出来的信息定量的评估数值并且形成相应的评估报告。如此一来就可以根据这个评估报告制定所对应的等级预警的机制，就可以采取一些有效的防范对策以及措施。

对于土木工程结构安全性评估来讲，一般还要着重于其混凝土的结构裂缝、结构的内部损伤以及下挠等关键的结构病害进行评估。在评估的报告当中应该做到对分支进行评估，还应该要做到综合所有的病害以及风险的评估，这样的话才可以形成有效的、合理的结构评估数据。

房屋结构和使用功能改变检测，也称为房屋结构和使用功能改变鉴定，是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过房屋结构的检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。该检测旨在确保房屋在经过改造后仍能保持结构安全并满足新的使用功能要求。

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