如果新房在验收的时候，东莞房屋鉴定出现裂缝情况的话，那么业主是可以找所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定的。
房屋出现裂缝需要找所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。在房屋安全鉴定过程中房屋结构性裂缝分为两种形式脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。

房屋出现裂缝的原因有哪些

1、温差不同导致的裂缝

一般我们看到的八字、水平等形式的裂缝，主要是因为温差不同而导致的，因为现在不少房子是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，一般在建造时设置好伸缩缝就不会出现这种问题。

2、不均匀沉降而导致的裂缝

房子在长期使用过程中，如果地基不够统一或者底下结构不稳定的话，在房子向下力的作用下就会产生一定的沉降，而不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度，从而产生地面、水平、斜向裂缝等问题。

3、砖砌体承受力不足造成的裂缝

砖混结构的房子荷载力都不是很强，所以这种结构一般都不能用于高层建筑中，在楼层高一些的建筑中，其墙体砖砌体在荷载过大的情况下，薄弱部位就很容易产生裂缝。

4、装修材料引起的裂缝

装修材料在施工不当的情况下也是会产生墙体裂缝的，不过这种裂缝一般是存在于墙体表面，它也是因为温差引起的热冷变形而导致的，这种裂缝一般没什么安全方面的影响。

5、综合原因导致的裂缝

墙体出现裂缝有的时候不仅仅是因为某一因素导致的，很多都是几种问题共同作用而导致的，这种时候要补救的话，就要将问题一一排查，根据情况实施补救措施，当然zui重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂缝的产生。

需要注意的是，不同情况下房屋出现裂缝的原因和解决方法是不同的，不同部门在处理这类问题时也具有一定的专业性和局限性。因此，在选择求助对象时需要根据具体情况进行判断，必要时可以咨询专业人士或当地相关部门进行核实和确认。

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