房屋安全鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况也千差万别，一般我们常见的房屋结构分为：砖混结构、框架结构及钢结构，由于建筑结构不经相同，房屋安全鉴定的方法也会有所不一样。现随东莞房屋鉴定公司的小编一起来看下不同结构的房屋安全鉴定检测方法有哪些吧？
框架结构房屋安全检测

1.外观质量：包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等。

2.构件连接：包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态

3.构件受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4.构件变形：包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

砖混结构房屋安全检测

1.砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

4.应力集中处：包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

5.砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。

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