现在的房子出现裂缝是比较普遍的，一般房子在使用年限过长，或者结构不稳定导致房屋出现变形，自然会产生裂缝。但并不是只要房屋出现裂缝就要去做质量鉴定，导致房屋出现裂缝分为房屋结构性裂缝和非结构性裂缝两种情况。

房屋结构性裂缝是房子结构出现变形裂缝，从根本上是影响房屋的结构稳定性的，这种情况下带来的危害程度是比较大的，有可能随着裂缝恶变导致结构不稳，最后导致房子坍塌。而非结构性裂缝一般是墙体内外围涂料出现龟裂、水平裂缝、岩柱的竖直裂缝等，这些情况对房屋结构起不到什么影响作用，所以还是比较安全的。

房屋裂缝是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，这对于居民住房安全有着很大的影响，因此房屋裂缝状态决定了房屋整体结构的稳定性能，所以一旦你的房屋出现裂缝过大的情况，那么就要去考虑做一下房屋质量鉴定了。

房子开裂需要当地的建筑工程质量监督局或者第三方房屋质量检测单位来鉴定。房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果小于1毫米则可以说是质量过关，而如果大于1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。