房屋安全鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况也千差万别，一般常见的民用建筑的结构形式主要有：框架结构、砖混结构、钢结构等类型，因建筑结构形式不同、承重体系不同，在进行房屋安全鉴定时，检测的侧重点也有所不同。现东莞房屋安全鉴定小编来分享一下不同结构的房屋安全鉴定检测重点有哪些?

一、框架结构房屋安全鉴定检测重点

1、外观质量：主要检测混凝土构件的外观质量缺陷(包括混凝土构件露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷及损伤情况)、结构构件及节点损伤(包括开裂、腐蚀、锈蚀、渗漏)检查、构件及填充墙裂缝调查。

2、结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。

3、混凝土强度检测，采用无损或微破损的方法对砼柱、梁、板混凝土强度进行检测。

4、构件配筋检测：采用钢筋扫描仪及微破损的方法的混凝土构件中的钢筋配置的数量、间距、保护层厚度等的检测及验证。

二、砖混结构房屋安全鉴定检测重点

1、外观质量检查：检查钢筋混凝土构件是否有开裂;检查砖墙砌体的损坏情况(包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等)。

2、结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。

3、砖砌体砌块强度检测：采用回弹法对砖砌体砌块进行检测。

4、砌墙砂浆抗压强度检测：采用用贯入法及回弹法对墙体砌墙砂浆进行检测。

5、混凝土强度检测，采用无损或微破损的方法对砼柱、梁、板混凝土强度进行检测。

6、构件配筋检测：采用钢筋扫描仪及微破损的方法的混凝土构件中的钢筋配置的数量、间距、保护层厚度等的检测及验证。

三、钢结构房屋安全鉴定检测重点

1、构件及连接件的工作状态。

2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

4、支撑系统工作状态。

5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

6、钢结构检测分为：钢结构射线(RT)检测，钢结构超声波(UT)检测，钢结构磁粉(MT)检测，钢结构渗透(PT)检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。